Банки в России аккумулировали 30 млрд рублей на «строительных» эскроу-счетах | Продолжение проекта «Русская Весна»

Банки в России аккумулировали 30 млрд рублей на «строительных» эскроу-счетах

Российские банки аккумулировали на счетах эскроу 30 млрд рублей, сообщила в четверг журналистам заместитель председателя Центробанка Ольга Полякова в кулуарах Международного банковского форума.

С 1 июля 2019 года российские застройщики лишились возможности привлекать деньги дольщиков напрямую. Средства граждан, вложенные в приобретение жилья, будут храниться на банковских счетах эскроу, строительство при этом будет вестись за счет банковских кредитов. Воспользоваться деньгами дольщиков застройщики смогут только после ввода объекта в эксплуатацию и регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности на первую квартиру.

«Больше 10 тыс. счетов уже открыто, выдано кредитов чуть больше чем на 300 млрд. Денег на счетах эскроу уже аккумулировано 30 млрд», — сказала Полякова.

Она добавила, что после 1 июля застройщики начали активнее подавать заявки банки на предоставление проектного финансирования. По словам Поляковой, одной из проблем в рассмотрении заявок от застройщиков является «не очень хорошая готовность документации», подаваемой в банки.

Она уточнила, что из 118 млн кв. м, находящихся в стройке, около 16,5 млн кв. м будут строиться с использованием механизма счетов эскроу. При этом более 65 млн кв. м будут строиться по старой схеме, то есть с прямым привлечением средств дольщиков.

Ранее сообщалось, что 22 апреля 2019 года правительство утвердило критерии, соответствие которым позволяет строящимся жилым проектам не переходить на работу по эскроу с 1 июля 2019 года. Согласно документу правительства, не переходить на новую систему финансирования могут проекты, строительная готовность которых составляет не менее 30%, а объем привлеченных средств по договорам участия в долевом строительстве составляет 10% и более. Отдельные критерии строительной готовности прописаны для проектов комплексного освоения территории — на уровне 15%. Для системообразующих организаций, которые строят не менее 4 млн кв. м на территории четырех регионов, а также для застройщиков, которые достраивают проблемные объекты с обманутыми дольщиками. В этом случае степень строительной готовности объекта может составлять 6%.

663