Ипотека на детей: ставка снизится до 4% для многодетных семей с 1 июля

В Минстрое анонсировали корректировку условий семейной ипотеки с 1 июля. Как заявил замглавы ведомства Никита Стасишин на форуме «Движение», обновленная программа будет нацелена на стимулирование рождаемости. По его словам, Минстрой и финансовый блок правительства за последний месяц «пришли к достаточно правильному консенсусу» и урегулировали технические вопросы, что позволило снизить нагрузку на строительную отрасль.

Ключевое нововведение — дифференцированная ставка в зависимости от числа детей в семье. Согласно предварительным данным, рассматривается следующая шкала: 10% для семей с одним ребенком, 6% — с двумя и 4% — при наличии трех и более детей. Ранее поручение проработать такие предложения дал премьер-министр Михаил Мишустин.

Глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков пояснил, что льготная ставка будет уменьшаться с появлением каждого следующего ребенка. «Это поддержит семейный бюджет и позволит людям рассчитывать на улучшение жилищных условий при планировании детей», — отметил депутат. Он также предложил в будущем пересматривать уровень льготных ставок в случае снижения ключевой ставки ЦБ.

Помимо этого, с 1 февраля 2026 года в России вступило в силу правило «одна семья — одна ипотека». Теперь супруги обязаны выступать созаёмщиками по одному договору, что, по мнению Минфина, «призвано предотвратить злоупотребления и сделать систему поддержки более справедливой».

Напомним, базовая программа семейной ипотеки действует до 2030 года. Взять кредит под 6% годовых могут семьи с одним ребенком младше семи лет, с двумя и более несовершеннолетними детьми, а также родители ребенка-инвалида. Максимальная стоимость жилья — 12 млн рублей в Московской и Санкт-Петербургской агломерациях и до 6 млн рублей в остальных регионах. Первый взнос составляет не менее 20%.